1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신기동 소재 '안심1동행정복지센터' 북측 인근에 위치함.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건 중 8층 802호로서 외벽 : 하단부는 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 - 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. - 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-25에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2019-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
780만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
신기동 아파트 경매 2025타경1290 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,000만원의 10%인 약 1,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 780만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1290 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-25에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.