2025타경678 [1] 물건 사진

재송동 오피스텔 경매 — 부산광역시 해운대구 재송동 1071-6 리치먼드시티센텀 8층809호 (2025타경678 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 8,288만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 53.5%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,288만원
감정가 대비53.5%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가8,253만원
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 재송동 1071-6 리치먼드시티센텀 8층809호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,500만원
최저매각가격7,595만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.48㎡
대지면적3.49㎡
준공연도4년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일1억 5,500만원유찰
22026-07-20매각기일1억 850만원유찰
32026-08-31매각기일7,595만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 동해선 재송역 남동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설과 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 동해선 재송역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 제8층 제809호로서 (사용승인일 : 2023년 3월 16일) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석재 마감 등 창호 : 샷시창 구조 등임. 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니ㅏㄷ. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-10-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,595만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,865만원입니다.
재송동 오피스텔 경매 2025타경678 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 8,288만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 53.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,595만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,253만원로 낙찰가와 35만원 차이입니다.
2025타경678 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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