2025타경56669 [2] 물건 사진

새솔동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 6층607호 (2025타경56669 [2] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 6층607호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 9,100만원
최저매각가격4억 9,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적128.64㎡
대지면적28.63㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일4억 9,100만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 '수노을중앙공원' 남동측 인근의 상업지대내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 단독주택, 공원 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제6층 제601호~제607호로서, 외벽 : 페어글라스, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임. 이용상태 - 기호(1) ~ (6) : 가격조사일 현재 임시휴업(해밀턴 파크골프)이 공지되어 있으며, 호별 벽체구분 없이 일괄하여 사용된 것으로 외관목측 및 탐문조사됨. - 기호(7) : 가격조사일 현재 실내골프연습장으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 화재경보 및 소화전설비, E/V설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 중로2류(폭 15~20M)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 새솔동 77-6 :일반상

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,262만원입니다.
2025타경56669 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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