1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 '수노을중앙공원' 남동측 인근의 상업지대내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 단독주택, 공원 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제6층 제601호~제607호로서,
외벽 : 페어글라스, 복합판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 시스템창호 등임.
이용상태 - 기호(1) ~ (6) : 가격조사일 현재 임시휴업(해밀턴 파크골프)이 공지되어 있으며, 호별 벽체구분 없이 일괄하여 사용된 것으로 외관목측 및 탐문조사됨.
- 기호(7) : 가격조사일 현재 실내골프연습장으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 화재경보 및 소화전설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 중로2류(폭 15~20M)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 새솔동 77-6 :일반상
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,262만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
새솔동 근린시설 경매 2025타경56669 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,100만원의 10%인 약 4,910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.