1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 "일광초등학교" 남측 인근에 위치하는 디바인스퀘어복합상가주건축물제1동 1층 104호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 및 학교 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건인 1층 104호로서
- 외벽: 인조석재붙임 및 알미늄복합판넬 등 마감
- 내부: 내부인테리어등 마감
- 창호: 새시창호.
이용상태 근린생활시설(미용원)로 이용중임.
설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기, 옥내소화전설비 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역.상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경112556 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,329만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,303만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,213만원
자주 묻는 질문
일광읍 근린시설 경매 2024타경112556 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,290만원의 10%인 약 2,329만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,303만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,290만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,213만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-26 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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