1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역(수인분당선)" 북서측 인근에
위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 대형 판매시설 및 공공기관 등이
소재하는 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고,
인근에 노선버스정류장 및 야탑역(수인분당선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 4층, 지상 7층 건물 내 제지2층 제618호로서,
외 벽 : 복합판넬 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태 판매 및 영업시설(현황 공실)로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조).
설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비,
승강기설비 및 주차장설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 50미터,
북측, 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)
(보조간선도로)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경4409 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,911만원, 감정가의 49% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 7.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,769만원입니다.
야탑동 판매시설 경매 2024타경4409 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-15 2,111만원에 매각됐습니다. 감정가 3,900만원의 54.1%이고, 마지막 최저매각가격 1,911만원보다 10.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경4409의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.