2025타경51559 [1] 물건 사진

이원면 임야 경매 — 충청남도 태안군 이원면 내리 547-3 (2025타경51559 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 태안군 이원면 내리 547-3
용도임야 · 토지
감정가5억 7,652만원
최저매각가격1억 9,775만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
대지면적30425㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일5억 7,652만원유찰
22026-09-16매각기일4억 356만원유찰
32026-10-21매각기일2억 8,249만원유찰
42026-11-25매각기일1억 9,775만원예정
52026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 이원면 내리 소재 ""만대포구"" 북서측 원거리, 소원면 파도리 소재 ""파도리마을회관"" 남동측 근거리 및 남면 신장리 소재 '신장1리마을회관' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 해안변 농촌지대 및 해안변 자연림 지역임. 교통상황 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 기호(1,3): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 ""자연림 등""으로 이용중임. 기호(2): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""자연림 등""으로 이용중임. 기호(4): 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 ""도로 등""으로 이용중임. 기호(5,6): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""제시외 건물 건부지 등""으로 이용중임. 기호(7): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""전 등""으로 이용중임. 기호(8): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황""토지임야 등""으로 이용중임. 기호(9): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 ""토지임야, 도로, 포락지 등""으로 이용중임. 기호(10~13): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""자연림 등:

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2004-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,977만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 3,842만원
평당 감정가(대지면적 기준)6만원
매각기일까지27일

자주 묻는 질문

이원면 임야 경매 2025타경51559 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,775만원의 10%인 약 1,977만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,842만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,652만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,775만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 30425㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (27일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51559 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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