| 소재지 | 서울특별시 광진구 자양로42길 42-11(구의동), 2층 201호 (구의동,삼성그린빌) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 4억 600만원 |
| 최저매각가격 | 2억 5,984만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-01-26 |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 54.46㎡ |
| 대지면적 | 62.46㎡ |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 매각기일 | 4억 600만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-08 | 매각기일 | 3억 2,480만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-26 | 매각기일 | 2억 5,984만원 | 변경 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감등. 창호: 섀시 창호등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지가 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-
말소기준권리는 2022-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2022-02-08 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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