2025타경11369 [1] 물건 사진

평화동 판매시설 경매 — 경상북도 김천시 평화동 264-27 제1층 제1호 (2025타경11369 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 2억원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,000만원의 26%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억원
감정가 대비26%
최저매각가 대비108.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 9,000만원
매각일2026-10-20

경북 김천시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 김천시 평화동 264-27 제1층 제1호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가7억 7,000만원
최저매각가격1억 8,488만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적250㎡
대지면적253.13㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일7억 7,000만원유찰
22026-07-21매각기일5억 3,900만원유찰
32026-08-18매각기일3억 7,730만원유찰
42026-09-15매각기일2억 6,411만원유찰
52026-10-20매각기일1억 8,488만원매각
62026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 ""김천역"" 남동측 인근에 위치하는 통칭 ""아카데미상가"" 제1층 제1호"" 단위상가로서, 주위는 역주변 노선상가지대로 상가, 김천역, 주차장 등으로 형성 되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층건 중 1층 1호로서, - 외벽: 복합판넬, 외장타일등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일등 내부제 마감. - 바닥: 타일등 내부재 마감. - 창호: 새시 창호임. 이용상태 상가로서 공실, 일부 금융업무시설 등 상태임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 건부지임. 인접 도로상태등 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하며, 북측 후면으로 공용주차장이 설치 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 1. 264-27: 일반상업지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합) 가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,488만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 250㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
평화동 판매시설 경매 2025타경11369 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 2억원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,000만원의 26%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,488만원보다 8.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,000만원로 낙찰가와 1,000만원 차이입니다.
2025타경11369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

김천시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기