전답 경매 2025타경11264 [1] 김천지원경상북도 김천시 감문면 문무리 79

물건 개요

소재지경상북도 김천시 감문면 문무리 79
감정가1억 710만원
최저매각가격5,248만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2
매각기일-
진행상태진행중
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일1억 710만원유찰
22026-07-22매각기일7,497만원유찰
32026-08-12매각기일5,248만원예정
42026-08-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 감문면 문무리 소재 '하여마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로서, 전, 답 및 과수원, 축사 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지로서, 농경지(과수원)으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 진출입이 가능하며, 북동측으로 노폭 3미터, 2미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 본건 토지는 공부 상 '전'이나, 현황 '과수원'입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 지상에 소유자미상의 과수목(복숭아나무)이 소재합니다.

리치고 경매 분석

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