2024타경132002 [1] 물건 사진

화곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제11층 제1101호 (화곡동, 웰타운에이) (2024타경132002 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 1억 4,723만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,300만원의 56%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,723만원
감정가 대비56%
최저매각가 대비109.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 3,679만원
매각일2026-08-27

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제11층 제1101호 (화곡동, 웰타운에이)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,300만원
최저매각가격1억 3,466만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.41㎡
대지면적15.48㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일2억 6,300만원유찰
22026-06-10매각기일2억 1,040만원유찰
32026-07-28매각기일1억 6,832만원유찰
42026-08-27매각기일1억 3,466만원매각
52026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물내에 구분 소유된 11층 1101호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤쉬 창호 등 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임 (별첨 건물개황도 참조) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 대략 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면) , 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 공부

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,466만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,172만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2024타경132002 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 1억 4,723만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,300만원의 56%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,466만원보다 9.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,679만원로 낙찰가와 1,044만원 차이입니다.
2024타경132002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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