2025타경503023 [1] 물건 사진

중동 대지 경매 — 대전광역시 동구 중동 8-2 (2025타경503023 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 25억 800만원에 매각됐습니다. 감정가 37억 1,553만원의 67.5%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가25억 800만원
감정가 대비67.5%
최저매각가 대비137.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가22억 2,900만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지대전광역시 동구 중동 8-2
용도대지 (업무시설) · 토지
감정가37억 1,553만원
최저매각가격18억 2,061만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적1995.43㎡
대지면적676.1㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일37억 1,553만원유찰
22026-07-22매각기일26억 87만원유찰
32026-08-26매각기일18억 2,061만원변경
42026-09-30매각기일18억 2,061만원매각
52026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 중동 소재 ""대전역"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 대전도시철도 대전역이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 양호한 편임. 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 장방형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 기호(2): 대체로 사다리형의 평지로서 상업나지 상태임. 인접 도로상태 기호(1): 북동측, 남동측 및 남서측으로 소로에 접함. 기호(2): 북동측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도로(정동4)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(정동5)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역). 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 7명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인7명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 1,553만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 2,061만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1995.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 616만원입니다.
중동 대지 경매 2025타경503023 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 25억 800만원에 매각됐습니다. 감정가 37억 1,553만원의 67.5%이고, 마지막 최저매각가격 18억 2,061만원보다 37.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 22억 2,900만원로 낙찰가와 2억 7,900만원 차이입니다.
2025타경503023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 7명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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