1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 중동 소재 ""대전역"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 대전도시철도 대전역이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 장방형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
기호(2): 대체로 사다리형의 평지로서 상업나지 상태임.
인접 도로상태 기호(1): 북동측, 남동측 및 남서측으로 소로에 접함.
기호(2): 북동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도로(정동4)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(정동5)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역).
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503023 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,206만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 7,443만원
평당 감정가(건물면적 기준)
616만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
중동 대지 경매 2025타경503023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 2,061만원의 10%인 약 1억 8,206만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 7,443만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 1,553만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 2,061만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1995.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 616만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경503023의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.