1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 신철원리 소재 ""갈말읍 행정복지센
터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공공시설 및 생활 편의시설
등이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난함.
교통상황 감정평가 대상물건가지 차량 출입 용이하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 ""신철원터
미널""이 소재하여 대중교통 상황 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 8층건물 내 제5층 제501호 및 제601호로,
외벽 : 복합 판넬, 돌 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 알루미늄섀시 창호임.
이용상태 ① 감정평가 대상물건은 주거용 원룸으로 이용 중임.
② 총 21개호 중 19개호[ 통칭 제501호 ~ 제503호, 제505호 ~ 제513호, 제515호 ~ 제518호
및 제521호(기호(2) : 제6층 제601호) ]는 복층구조, 통칭 제519호와 제520호는 단층구
조로 탐문조사 되었음.
설비내역 기본적인 위생
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72054 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
360만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,521만원
평당 감정가(건물면적 기준)
356만원
자주 묻는 질문
갈말읍 숙박 경매 2025타경72054 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,602만원의 10%인 약 360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,521만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,602만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 356만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72054의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.