1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 상리 소재 "상리공단" 내에 위치하는 공장으로서, 부근 일대는 중·소규모의 공장, 창고, 공업나지 등으로 형성된 공장지대로서 주위환경 대체로 보통임.
토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 기호(1),(3): 남동측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 도로, 법면 등임. 기호(6): 남동측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지 로서, 공업용 건부지 및 일부 도로, 법면 등임. 2) 인접도로 상태 기호(1),(3),(6): 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로(본건 일부 포함)와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 기호(1),(6): 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한 구역, 기호(3): 일반공업지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역임.
건물
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 7,761만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
19억 4,327만원
평당 감정가(건물면적 기준)
794만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
논공읍 공장 경매 2025타경31707 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 7,610만원의 10%인 약 2억 7,761만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 19억 4,327만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 56억 6,551만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 7,610만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2357.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 794만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31707 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31707 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2025타경31707/1/사진/0.jpg?w=512)