2022타경57594 [2] 물건 사진

근흥면 답 경매 — 충청남도 태안군 근흥면 두야리 399 가동호 (2022타경57594 [2] 서산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 7,372만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청남도 태안군 근흥면 두야리 399 가동호
용도답 (창고, 창고용지) · 토지
감정가3억 5,454만원
최저매각가격1억 7,372만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적352.1㎡
대지면적1577㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일3억 5,454만원유찰
22026-04-07매각기일2억 4,818만원유찰
32026-05-19매각기일1억 7,372만원변경
42026-07-28매각기일1억 7,372만원매각
52026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-02대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 근흥면 두야리 소재 "두야교차로" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 국도 제32호선이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨. 형태 및 이용상태 ㆍ기호1 : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "주유소 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호3 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "창고 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호4 : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "단독주택 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호5 : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "도로 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호6 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "답기타 등" 으로 이용 중임. 인접 도로상태 ㆍ기호1 : 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스콘포장도로를 이용 중임. ㆍ기호3 : 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 이용 중임. ㆍ기호4 : 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 이용 중임. ㆍ기호5 : 본건이 "지목 및 현황 도로 등" 임. ㆍ기호6 : 본건 남측으로 노폭 약 20미터,

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,454만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,372만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 352.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 333만원입니다.
2022타경57594 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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