2025타경1789 [1] 물건 사진

대저2동 근린시설 경매 — 부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층101호 (2025타경1789 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가147억 9,300만원
최저매각가격72억 4,857만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적6949.51㎡
대지면적40706.73㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일147억 9,300만원유찰
22026-09-03매각기일103억 5,510만원유찰
32026-10-08매각기일72억 4,857만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 '부산김해 경전철역 서부산유통지구역' 동측 인근에 위치하며,인근은 근린생활시설, 유통단지, 중소규모의 공업시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 인근에 부산김해경전철역 '서부산유통지구역' 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 복합판넬 붙임 등 마감 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 붙임 및 인테리어 등 마감 바 닥 : 에폭시 및 타일 등 깔기 창 호 : 샷시창호 구조임. 이용상태 기호 가~아, 차~타 : 근린생활시설임. 기호 자 : 공부상 자동차관련시설(주차장)이며, 현황 근린생활시설 및 주차램프로 이용중임. 기호 파 : 공부상 자동차관련시설(주차장)이며, 현황 주차램프로 이용중임. 기호 하~너 : 자동차관련시설(주차장)임. 설비내역 기본적은 급ㆍ배수설비, 천정형시스템냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용건부지로

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 147억 9,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 72억 4,857만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6949.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 704만원입니다.
2025타경1789 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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