1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 '부산김해 경전철역 서부산유통지구역' 동측 인근에 위치하며,인근은 근린생활시설, 유통단지, 중소규모의 공업시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근에 부산김해경전철역 '서부산유통지구역' 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 복합판넬 붙임 등 마감
내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 붙임 및 인테리어 등 마감
바 닥 : 에폭시 및 타일 등 깔기
창 호 : 샷시창호 구조임.
이용상태 기호 가~아, 차~타 : 근린생활시설임.
기호 자 : 공부상 자동차관련시설(주차장)이며, 현황 근린생활시설 및 주차램프로 이용중임.
기호 파 : 공부상 자동차관련시설(주차장)이며, 현황 주차램프로 이용중임.
기호 하~너 : 자동차관련시설(주차장)임.
설비내역 기본적은 급ㆍ배수설비, 천정형시스템냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용건부지로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1789 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7억 2,486만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
50억 7,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
704만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
대저2동 근린시설 경매 2025타경1789 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 72억 4,857만원의 10%인 약 7억 2,486만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 50억 7,400만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 147억 9,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 72억 4,857만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6949.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 704만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (26일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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