2025타경5378 [1] 물건 사진

기장읍 근린시설 경매 — 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 3층306호 (2025타경5378 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 9,510만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,700만원의 17.1%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,510만원
감정가 대비17.1%
최저매각가 대비101.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 3층306호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 5,700만원
최저매각가격9,362만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적107.08㎡
대지면적16.22㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일5억 5,700만원유찰
22026-05-04매각기일3억 8,990만원유찰
32026-06-15매각기일2억 7,293만원유찰
42026-07-20매각기일1억 9,105만원유찰
52026-08-31매각기일1억 3,374만원유찰
62026-10-12매각기일9,362만원매각
72026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재‘국립수산과학원’ 서측 인근 오시리아 관광단지 내에 위치하고 있는 스타테라스 3층 306호로서, 인근 주변은 근린생활시설· 업무시설 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선(오시리아역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 3층 306호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 복합판넬, 강화유리 마감 등 - 내벽 : 인테리어 마감 등 이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현재 인접호수와 통합하여 식당(샤브하루)으로 이용중이며, 현황도면 등에 의해 구분이 가능한 상태로서 원상 회복도 용이한 구조임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 인접

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,362만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,720만원입니다.
기장읍 근린시설 경매 2025타경5378 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 9,510만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,700만원의 17.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,362만원보다 1.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5378 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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