1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재‘국립수산과학원’ 서측 인근 오시리아
관광단지 내에 위치하고 있는 스타테라스 3층 306호로서, 인근 주변은 근린생활시설·
업무시설 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통
수준임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선(오시리아역)이
각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 3층 306호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 복합판넬, 강화유리 마감 등
- 내벽 : 인테리어 마감 등
이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현재 인접호수와 통합하여 식당(샤브하루)으로
이용중이며, 현황도면 등에 의해 구분이 가능한 상태로서 원상 회복도 용이한 구조임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
936만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,553만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,720만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
기장읍 근린시설 경매 2025타경5378 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,362만원의 10%인 약 936만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,553만원(감정가의 12%)입니다.