괴정동 다가구주택 경매 — 대전광역시 서구 계룡로546번길 17-20 (괴정동,풀문) (2024타경115260 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 서구 계룡로546번길 17-20 (괴정동,풀문)
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가23억 7,033만원
최저매각가격16억 5,923만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적682.43㎡
대지면적444.7㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-03-27매각기일23억 7,033만원변경
22026-05-27매각기일23억 7,033만원유찰
32026-07-01매각기일16억 5,923만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "백운초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 일반주 택 및 다가구주택 등으로 이루어진 기존 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 순번(1),(2) 사다리형의 토지로 완경사지이며, 다가구주택 및 근린생활시설 건물의 부지이고, 순번(1,2) 일단지임. 순번(3): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 현황 도로임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 순번(1) 제2종일반주거지역(2023-11-24), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(201 6-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 순번(2) 제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12- 20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 7,033만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 5,923만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 682.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,148만원입니다.
2024타경115260 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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