2025타경6956 [1] 물건 사진

덕이동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1524 하이파크시티일산아이파크1단지 104동 2층201호 (2025타경6956 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 4억 7,340만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,200만원의 70.4%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 7,340만원
감정가 대비70.4%
최저매각가 대비143.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3억 7,888만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 1524 하이파크시티일산아이파크1단지 104동 2층201호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 7,200만원
최저매각가격3억 2,928만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적175.85㎡
준공연도16년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일6억 7,200만원유찰
22026-09-02매각기일4억 7,040만원유찰
32026-10-07매각기일3억 2,928만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '덕이중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등. 이용상태 기호(1)는 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 지적 미정리 상태이며, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외부 공도와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 지적 미정리 상태이며, 건축물대장상 용도지역 제3종일반주거지역입니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,928만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 175.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,263만원입니다.
덕이동 아파트 경매 2025타경6956 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 4억 7,340만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,200만원의 70.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,928만원보다 43.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,888만원로 낙찰가와 9,452만원 차이입니다.
2025타경6956 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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