삼산동 아파트 경매 — 울산광역시 남구 강남로 348, 108동 20층 2001호 (삼산동,아데라움아파트) (2024타경108578 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2025-09-30 낙찰가 5억 4,852만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,300만원의 84%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 4,852만원
감정가 대비84%
최저매각가 대비120%
응찰자 수7명
2순위 입찰가5억 4,788만원
매각일2025-09-30

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물건 개요

소재지울산광역시 남구 강남로 348, 108동 20층 2001호 (삼산동,아데라움아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 5,300만원
최저매각가격4억 5,710만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적136.3㎡
대지면적62.85㎡
준공연도22년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-13매각기일6억 5,300만원유찰
22025-06-17매각기일4억 5,710만원매각
32025-06-24매각결정기일-최고가매각허가결정
42025-07-31대금지급기한-미납
52025-09-30매각기일4억 5,710만원매각
62025-10-10매각결정기일-변경
72025-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
82025-11-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,584만원입니다.
삼산동 아파트 경매 2024타경108578 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-30 5억 4,852만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,300만원의 84%이고, 마지막 최저매각가격 4억 5,710만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 4,788만원로 낙찰가와 64만원 차이입니다.
2024타경108578 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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