2026타경3038 [1] 물건 사진

풍암동 아파트 경매 — 광주광역시 서구 풍암동 664-6 동부센트레빌 102동 1층104호 (2026타경3038 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 4억 800만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,630만원의 82.2%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 800만원
감정가 대비82.2%
최저매각가 대비117.4%
응찰자 수5명
매각일2026-08-27

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물건 개요

소재지광주광역시 서구 풍암동 664-6 동부센트레빌 102동 1층104호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 9,630만원
최저매각가격3억 4,741만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적133.44㎡
대지면적75.21㎡
준공연도24년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일4억 9,630만원유찰
22026-08-27매각기일3억 4,741만원매각
32026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암고등학교" 남측 인근에 위치하는 동부센트레빌 제102동 제1층 제104호로서, 주위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 본 건은 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지상20층 건물 내 제1층 제104호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 - 인접 도로상태등 - 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,630만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,741만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,230만원입니다.
풍암동 아파트 경매 2026타경3038 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 4억 800만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,630만원의 82.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,741만원보다 17.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2026타경3038 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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