2025-10-15 낙찰가 1억 5,778만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 78.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 5,778만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 78.5% |
| 최저매각가 대비 | 228.9% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-15 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 9층901호 (신정동,더렉스) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저매각가격 | 6,894만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 67.6㎡ |
| 대지면적 | 10.41㎡ |
| 준공연도 | 9년 |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 매각기일 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-30 | 매각기일 | 1억 4,070만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-03 | 매각기일 | 9,849만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-15 | 매각기일 | 6,894만원 | 매각 |
| 5 | 2025-10-22 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-11-20 | 대금지급기한 | - | 기한후납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동에 소재하는 "울산광역시청" 북측 인근에 위치하는 "더렉스" 9층 901호로서, 주위는 주상복합아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 9층 901호로서 외벽 : 치장석붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 업무시설의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 소로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니
말소기준권리는 2021-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-09-24 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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