성남동 문화집회시설 경매 — 울산광역시 중구 중앙길 145, 6층601호 (성남동,체스타운씨지브이) (2025타경10654 [2] 울산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4억 3,390만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지울산광역시 중구 중앙길 145, 6층601호 (성남동,체스타운씨지브이)
용도문화집회시설 · 업무상업시설
감정가12억 6,500만원
최저매각가격4억 3,390만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적356.5㎡
대지면적395.69㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-10매각기일12억 6,500만원유찰
22025-08-14매각기일8억 8,550만원유찰
32025-09-11매각기일6억 1,985만원변경
42025-11-27매각기일6억 1,985만원유찰
52026-01-06매각기일4억 3,390만원예정
62026-01-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 옥교동 소재 울산중구문화원 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주상복합건물 등이 소재하는 노선상가지대를 형성하고 있음. 교통상황 차량 진출입 가능하며 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 건물의 구조 - 일련번호 1 구분건물 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물내 지하1층 비101호 로서, 내벽 : 노출콘크리트, 콘크리트노출, 시멘트벽돌, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 콘크리트기계미장, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문. - 일련번호 2,3 구분건물 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물내 6층 601호, 6층 중층 602호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 내벽 : 파벽돌, 흡음텍스, 2중석고보드 위 수성페인트, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 콘크리트기계미장 위 에폭시, 데코타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문. 알루미늄 (로이)복층강화유리창호. 이용상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,390만원, 감정가의 34% 수준입니다.
문화집회시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 356.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,173만원입니다.
2025타경10654 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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