2024타경37723 [1] 물건 사진

하동 다세대 경매 — 경기도 여주시 청심로 40, 비동 4층401호 (하동,한빛타운) (2024타경37723 [1] 여주지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 9,127만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 54%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,127만원
감정가 대비54%
최저매각가 대비110.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 여주시 청심로 40, 비동 4층401호 (하동,한빛타운)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,900만원
최저매각가격8,281만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태종료
건물면적53.65㎡
대지면적66.78㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-19매각기일1억 6,900만원유찰
102026-09-30매각기일8,281만원매각
112026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-11-12대금지급기한-납부
22025-12-24매각기일1억 1,830만원유찰
32026-01-28매각기일8,281만원유찰
42026-03-04매각기일5,797만원유찰
52026-04-08매각기일4,058만원유찰
62026-05-13매각기일2,840만원유찰
72026-06-17매각기일1,988만원변경
82026-07-22매각기일1억 6,900만원유찰
92026-08-26매각기일1억 1,830만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 하동 소재 "하동회전교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 4층 401호로서, 외 벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등 창 호: 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도"참조) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형으로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -하동 417-2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(2013-05-02)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,281만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,041만원입니다.
하동 다세대 경매 2024타경37723 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 9,127만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 54%이고, 마지막 최저매각가격 8,281만원보다 10.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경37723 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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