2024타경2686 [1] 물건 사진

신호동 대지 경매 — 부산광역시 강서구 신호산단4로64번길 18-20 (신호동,1동) (2024타경2686 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 신호산단4로64번길 18-20 (신호동,1동)
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가8억 7,257만원
최저매각가격4억 2,756만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적338.94㎡
대지면적229.9㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-17매각기일8억 7,257만원유찰
22025-05-22매각기일6억 1,080만원유찰
32025-06-26매각기일4억 2,756만원변경
42026-07-23매각기일4억 2,756만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 "신호초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재 하고 있는 등 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 지방산업단지(신호지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2016.02.02.) 외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 마

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,257만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,756만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 338.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 851만원입니다.
2024타경2686 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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