2025타경1264 [1] 물건 사진

영천동 오피스텔 경매 — 경기도 화성시 영천동 679-6 자유드림힐스 7층701호 (2025타경1264 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 9,480만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,600만원의 75.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,480만원
감정가 대비75.2%
최저매각가 대비107.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경기도 화성시 영천동 679-6 자유드림힐스 7층701호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,600만원
최저매각가격8,820만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적17.48㎡
대지면적7㎡
준공연도8년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-28매각기일1억 2,600만원유찰
22026-10-06매각기일8,820만원매각
32026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-24대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '선납제저수지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 등 주거 및 상업 혼재 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량진입 가능하며, 북동측 인근에 동탄순환대로 노변에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층/지상7층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이 샤시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용(근린생활시설 및 오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 영천동 679-6 :근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,383만원입니다.
영천동 오피스텔 경매 2025타경1264 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 9,480만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,600만원의 75.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,820만원보다 7.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1264 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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