1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""동탄호수"" 남동측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 1층 1017호로서,(사용승인일:2022.12.21)
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태 공부상 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 3필 1단의 사다리형 토지로서 근린생활시설 등의 건부지임.
인접 도로상태등 동측, 남서측 및 남측으로 각각 노폭 약 50미터,약15미터,약 8미터, 북측 및 북서측으로 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 725-1:일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,118만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,826만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,393만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
송동 근린시설 경매 2025타경57022 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,180만원의 10%인 약 6,118만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,826만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,180만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,393만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (35일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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