2025타경1331 [1] 물건 사진

장지동 아파트 경매 — 경기도 화성시 장지동 963 동탄자이파밀리에 3206동 3층302호 (2025타경1331 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 8억 8,010만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 2,200만원의 107.1%, 응찰자 9명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 8,010만원
감정가 대비107.1%
최저매각가 대비153%
응찰자 수9명
2순위 입찰가8억 7,250만원
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지경기도 화성시 장지동 963 동탄자이파밀리에 3206동 3층302호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 2,200만원
최저매각가격5억 7,540만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적84.98㎡
준공연도9년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일7억 300만원변경
22026-09-15매각기일8억 2,200만원유찰
32026-10-26매각기일5억 7,540만원매각
42026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 동탄구 장지동 소재 '서연중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재합니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 본건은 2018.03.12 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 섀시 창호 등으로 마감하였습니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다.(후첨 "호별배치도 및 내부이용도" 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서, 공통주택 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있어 이를 통해 외곽 공도와 연계됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 장지동 963: 도시지역, 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,198만원입니다.
장지동 아파트 경매 2025타경1331 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 8억 8,010만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 2,200만원의 107.1%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,540만원보다 53% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 7,250만원로 낙찰가와 760만원 차이입니다.
2025타경1331 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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