1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는
공동주택(아파트)단지를 배후로 상업용 및 업무용빌딩, 각종근린생활시설, 오피스텔 등
이 소재하는 상가지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보
통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층/지상10층 건물내 제3층 제308호 로서,
외벽:석재붙임마감등.
내벽:벽지도배,타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태 원룸형 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 대로3류, 동측으로 중로2류에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로3류(폭25m~30m)(접
합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
819만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,733만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,278만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
반송동 다세대 경매 2025타경56255 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,190만원의 10%인 약 819만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,733만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,278만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (8일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56255 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.