2024타경87302 [1] 물건 사진

반송동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 동탄문화센터로 61, 10층1014호 (반송동,아시아프라자) (2024타경87302 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 7,152만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 53.8%, 응찰자 5명, 11회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,152만원
감정가 대비53.8%
최저매각가 대비109.7%
응찰자 수5명
2순위 입찰가6,777만원
매각일2026-10-26

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄문화센터로 61, 10층1014호 (반송동,아시아프라자)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 3,300만원
최저매각가격6,517만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수11회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적36.91㎡
대지면적6.4㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-25매각기일1억 3,300만원유찰
102026-07-01매각기일537만원변경
112026-08-12매각기일1억 3,300만원유찰
122026-09-15매각기일9,310만원유찰
132026-10-26매각기일6,517만원매각
142026-11-02매각결정기일-예정
22025-09-23매각기일9,310만원유찰
32025-11-03매각기일6,517만원유찰
42025-12-03매각기일4,562만원유찰
52026-01-06매각기일3,193만원유찰
62026-02-06매각기일2,235만원유찰
72026-03-18매각기일1,565만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 " 동탄2동행정복지센터 " 북측 인근에 위치하며 주위 에는 업무시설, 오피스텔, 제반 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황 본건 빌딩까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 10층 1014호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 페어그라스 창호임. 이용상태 오피스텔(후면 내부구조도 참조)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 대로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,517만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,191만원입니다.
반송동 근린시설 경매 2024타경87302 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 7,152만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 53.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,517만원보다 9.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,777만원로 낙찰가와 375만원 차이입니다.
2024타경87302 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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