2025타경5605 [5] 물건 사진

정관읍 근린시설 경매 — 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 5층501호 (2025타경5605 [5] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 5억 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 5,000만원의 49.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 6,500만원
감정가 대비49.1%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

부산 기장군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6 서울프라자 5층501호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가11억 5,000만원
최저매각가격5억 6,350만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적530.33㎡
대지면적530.33㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일11억 5,000만원유찰
22026-08-25매각기일8억 500만원유찰
32026-09-29매각기일5억 6,350만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 방곡초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 점포 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건내 1층 103호 외 4개호 로서, (사용승인일 : 2017.08.08.) 외 벽 : 화강석판넬 및 스톤코트 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지마감 등. 창 호 : 강화유리 마감 등. 이용상태 기호1~4는 집합건축물대장 상 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)로 현황 공실 상태임. 기호5는 집합건축물대장 상 용도가 노유자시설(요양원)로 요양원으로 이용중임. 설비내역 공동설비(위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비 등) 등이 되어 있음 . 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용(근린생활시설 및 노유자시설) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 약 20미터, 북서측으로 약 15미터

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 530.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 717만원입니다.
정관읍 근린시설 경매 2025타경5605 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 5억 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 5,000만원의 49.1%이고, 마지막 최저매각가격 5억 6,350만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5605 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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