1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 아파트는 광주광역시 동구 용산동 소재 광주용산초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위 는 공동주택단지와 상가, 일부 나지 등으로 이루어진 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 건물 내 2층 203호(계단식, 남서향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
이용상태 아파트입니다.
설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트부지는 부정형의 평지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 왕복 4차로의 진입도로에 접하고 서측과 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접하며 남측 진입로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 아파트부지는 제2종일반주거지역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경) 인가 및 지형도면 고시),
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,540만원입니다.
2026타경30607 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.