2026타경30607 [1] 물건 사진

용산동 아파트 경매 — 광주광역시 동구 용산동 662 광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트 105동 2층203호 (2026타경30607 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 동구 용산동 662 광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트 105동 2층203호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,600만원
최저매각가격2억 4,920만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적76.43㎡
대지면적48.98㎡
준공연도8년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일3억 5,600만원유찰
22026-09-29매각기일2억 4,920만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 아파트는 광주광역시 동구 용산동 소재 광주용산초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위 는 공동주택단지와 상가, 일부 나지 등으로 이루어진 주택지대로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 건물 내 2층 203호(계단식, 남서향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 이용상태 아파트입니다. 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트부지는 부정형의 평지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다. 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 왕복 4차로의 진입도로에 접하고 서측과 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접하며 남측 진입로를 통해 차량 출입하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 아파트부지는 제2종일반주거지역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경) 인가 및 지형도면 고시),

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,540만원입니다.
2026타경30607 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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