2025타경51854 [1] 물건 사진

판교동 아파트 경매 — 경기도 성남시 분당구 판교동 494 판교원마을 1203동 3층304호 (2025타경51854 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 19억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 8,000만원의 110.2%, 응찰자 10명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가19억 6,100만원
감정가 대비110.2%
최저매각가 대비157.4%
응찰자 수10명
2순위 입찰가16억 6,378만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지경기도 성남시 분당구 판교동 494 판교원마을 1203동 3층304호
용도아파트 · 주거시설
감정가17억 8,000만원
최저매각가격12억 4,600만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
건물면적115.87㎡
대지면적95.44㎡
준공연도18년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일15억 2,000만원변경
22026-08-10매각기일17억 8,000만원유찰
32026-09-14매각기일12억 4,600만원매각
42026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 판교동 소재 '낙원중학교' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하2층/지상15층 건 내 3층 304호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 아파트(후첨'내부구조도' 참조)로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지임. 인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 중로(폭 15m~20m)와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(판교), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 4,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,078만원입니다.
판교동 아파트 경매 2025타경51854 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 19억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 8,000만원의 110.2%이고, 마지막 최저매각가격 12억 4,600만원보다 57.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 16억 6,378만원로 낙찰가와 2억 9,722만원 차이입니다.
2025타경51854 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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