1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 ""롯데프리미엄아울렛"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 테마파크, 아울렛, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 2020년 12월 17일자로 사용승인된 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층건 내 제1층 제115호로서,
외벽 : 알미늄복합판넬, 강화유리 마감 등.
내벽 : 콘크리트노출 마감 등.
바닥 : 콜크리트노출 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
판매시설(현황 '공실') 용도임.
설비내역 위생 및 급·배수 설비, 천정매립형 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및
경보설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 30미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장
도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 지구단위
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5432 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,466만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,263만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,013만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
기장읍 판매시설 경매 2025타경5432 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,662만원의 10%인 약 2,466만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,263만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,662만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,013만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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