2025타경5706 [1] 물건 사진

중동 위락시설 경매 — 부산광역시 해운대구 중동 1124-2 팔레드시즈 7층103-704호 (2025타경5706 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 18억 30만원에 매각됐습니다. 감정가 25억 4,000만원의 70.9%, 응찰자 21명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가18억 30만원
감정가 대비70.9%
최저매각가 대비144.6%
응찰자 수21명
2순위 입찰가17억 1,100만원
매각일2026-10-12

부산 해운대구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 중동 1124-2 팔레드시즈 7층103-704호
용도위락시설 · 업무상업시설
감정가25억 4,000만원
최저매각가격12억 4,460만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적172.65㎡
대지면적42.35㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일25억 4,000만원변경
22026-07-20매각기일25억 4,000만원유찰
32026-08-31매각기일17억 7,800만원유찰
42026-10-12매각기일12억 4,460만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대구청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용 부동산, 숙박시설, 주거용오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 해운대해수욕장변 주상지대로서, 주상 환경 양호함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도2호선 해운대역,중동역 등이 소재하여 제반 교통사정 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상 17층 건물 내 7층 103-704호로서, 외벽 : 강화유리(커튼월) 및 석재판붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 , 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 :시스템 창호 등 임. 이용상태 휴양콘도미니엄으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 시스템 냉난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 휴양콘도미니엄시설 등 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측으로 약 20미터, 남측으로 약 12미터 폭의 도로와, 서측 및 동측으로 약 10미터 폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 4,460만원, 감정가의 49% 수준입니다.
위락시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 172.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,863만원입니다.
중동 위락시설 경매 2025타경5706 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 18억 30만원에 매각됐습니다. 감정가 25억 4,000만원의 70.9%이고, 마지막 최저매각가격 12억 4,460만원보다 44.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
21명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 17억 1,100만원로 낙찰가와 8,930만원 차이입니다.
2025타경5706 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

해운대구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기