1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대구청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용 부동산, 숙박시설, 주거용오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 해운대해수욕장변 주상지대로서, 주상 환경 양호함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도2호선 해운대역,중동역 등이 소재하여 제반 교통사정 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상 17층 건물 내 7층 103-704호로서,
외벽 : 강화유리(커튼월) 및 석재판붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 ,
내벽 : 인테리어 등 마감,
바닥 : 타일 깔기 등,
창호 :시스템 창호 등 임.
이용상태 휴양콘도미니엄으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 시스템 냉난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 휴양콘도미니엄시설 등 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 약 20미터, 남측으로 약 12미터 폭의 도로와, 서측 및 동측으로 약 10미터 폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5706 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,446만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 7,122만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,863만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
중동 위락시설 경매 2025타경5706 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 4,460만원의 10%인 약 1억 2,446만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 7,122만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 4,460만원, 감정가의 49% 수준입니다.
위락시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 172.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,863만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5706의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.