2025타경427 [1] 물건 사진

일광읍 오피스텔 경매 — 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 890-7 일광역스카이오션뷰오피스텔주건축물 1동 17층1705호 (2025타경427 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 9,393만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 47%, 응찰자 17명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,393만원
감정가 대비47%
최저매각가 대비136.9%
응찰자 수17명
2순위 입찰가9,200만원
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 890-7 일광역스카이오션뷰오피스텔주건축물 1동 17층1705호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억원
최저매각가격6,860만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적26.7㎡
대지면적4.38㎡
준공연도4년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일2억원유찰
22026-07-13매각기일1억 4,000만원유찰
32026-08-24매각기일9,800만원유찰
42026-09-28매각기일6,860만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-11대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 동해선 일광역 남서측 인근에 위치하는 일광역스카이오션뷰오피스텔 주건축물1동 17층 1705호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 동해선 일광역이 혼재해 있습니다. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 동해선 일광역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 17층 1705호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시창. 이용상태 업무시설(오피스텔). 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 무인공동현관시스템 및 도시가스설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인근토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 구분건물 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 중로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~2

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,476만원입니다.
일광읍 오피스텔 경매 2025타경427 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 9,393만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 47%이고, 마지막 최저매각가격 6,860만원보다 36.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,200만원로 낙찰가와 193만원 차이입니다.
2025타경427 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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