2024타경53817 [1] 물건 사진

근흥면 전 경매 — 충청남도 태안군 근흥면 신진도리 70 (2024타경53817 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 3억 2,120만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,787만원의 48.8%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,120만원
감정가 대비48.8%
최저매각가 대비142.3%
응찰자 수2명
매각일2026-09-08

충남 태안군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 태안군 근흥면 신진도리 70
용도전 · 토지
감정가6억 5,787만원
최저매각가격2억 2,565만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2651㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-12매각기일19억 2,258만원유찰
22025-09-16매각기일13억 4,580만원유찰
32025-10-21매각기일9억 4,206만원변경
42026-05-26매각기일6억 5,787만원유찰
52026-06-30매각기일4억 6,051만원유찰
62026-08-04매각기일3억 2,235만원유찰
72026-09-08매각기일2억 2,565만원매각
82026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 근흥면 소재 근흥면 행정복지센터 남서측 원거리, 안흥항 서측 근거리, 신진항 북동측 인근, 안흥여객선 복합터미널 동측 인근에 위치하며, 부근은 항 구 주변의 각종 근린생활시설, 숙박시설, 수산물 관련시설, 주택 및 임야 등이 밀집하는 지역임. 교통상황 본건 남측 인근에 지방도 95호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 운행 주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 형태 및 이용상태 기호(1-3,5) : 대체로 평탄한 사다리형의 토지들로서 대부분 파쇄석이 깔린 상태로 어구 등을 건조 또는 보관하는 잡종지 상태의 토지임. 기호(4) : 부정형의 평지로서 일부 현황 도로, 일부 잡종지 상태임. 기호(6) : 대체로 사다리형의 평지로서 냉동창고 등의 부지로 사용 중임. 기호(8,9,13,14) : 부정형의 토지로서 현황 도로 상태임. 기호(10,11) : 2필 일단의 사다리형 토지로서 제조업소 부지임. 인접 도로상태 기호(2)의 서측, 기호(6)의 동측, 기호(10,11)의 동측으로 기호(4)의 일부, 기호(8,9, 13,14)를 포함한 폭 약 4미터 정도의 포

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,787만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,565만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2651㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 82만원입니다.
근흥면 전 경매 2024타경53817 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 3억 2,120만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,787만원의 48.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,565만원보다 42.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2024타경53817 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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