1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "잠실여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지와 다세대주택 등 공동주택과 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하고 근거 리에 지하철 8호선 및 9호선 환승역인 "석촌역" 이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2012년 12월 6일) - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등 임.
이용상태 본건은 연립주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접필지 대비 비교적 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 연립주택 의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 남동측 및 남서측으로 노폭 약6미터, 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,691만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
송파동 연립 경매 2025타경52571 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,691만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52571 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.