1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "서울잠일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 위치하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 종합운동장역(2호선, 9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층/지상19층 건물 내 제5층 제513호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등 임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 급배수/위생설비, 개별난방설비, 전기설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 50미터 "올림픽로", 남측으로 노폭 약 6미터 "올림픽로10길"에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경410 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,131만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,236만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
잠실동 오피스텔 경매 2025타경410 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,312만원의 10%인 약 2,131만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,050만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,312만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,236만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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