1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 송파구 문정동 소재 지하철 8호선 "문정역" 남서측 인근에 위치하며 주변은 업무시설 및 근린생활시설, 지식산업센터, 관공서 및 아파트 단지 등이 혼재된 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 "문정역"이 소재하여 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 지하3층 지306호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임 등 창호 : 페어그라스 창호 등임.
이용상태 공장(지식산업센터-창고)로 등재되어 있음.
설비내역 공용 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약50미터, 남서측으로 노폭 약25미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,771만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
문정동 공장 경매 2025타경52429 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,100만원의 10%인 약 2,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,771만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52429 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.