1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "서울송파초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 상업·업무용건물, 다세대·연립주택 등이 혼재된 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(석촌역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층건내 제9층 제901호로서,
외 벽 : 석재 외장재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
이용상태 건축물대장상 다세대주택임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 업무시설, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고높이 지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경62209 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,171만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,367만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,894만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
송파동 다세대 경매 2024타경62209 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,709만원의 10%인 약 2,171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,367만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,709만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,894만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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