1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""장지역"" 남서측에 위치하며, 주위는 판매시설 및 업무시설, 아파트단지, 법원 등 공공시설 및 공원 등이 혼재하여 형성된 유통상업지역으로 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 ""장지역""이 소재하고 있어 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층, 지하5층 건물 내 제지1층 에프-비1057호로,
(사용승인일 2008.12.19.)
외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 페인팅 및 기타 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일깔기 마감 등임.
이용상태 본건은 공부상 판매시설(도매시장)이며, 현황 피부관리실로 영업중임.
설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 중앙공급식 냉난방설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 부정형의 토지이며, 기준시점 현재 문화 및 집회시설, 업무시설, 판매시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물 동측으로 송파대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경374 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,005만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,038만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,960만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
문정동 판매시설 경매 2025타경374 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 48만원의 10%인 약 1,005만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,038만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 48만원, 감정가의 64% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,960만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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