1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철8호선 "장지역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔등 업무용 빌딩, 법원등 공공기관 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 상업 업무지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제반차량진입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장과 지하철역 "장지역"이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 본건 업무시설(오피스텔 및 사무소) 및 근린생활시설의 건물로 지하 5층, 지상 15층의 철근콘크리트구조, 평지붕이며 2013.07.19 사용승인되었음. 외벽 : 석재붙임, 복합판넬등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태 오피스텔(업무용)임.
설비내역 급수위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 주차장시설등임.
토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 평지로 업무시설(오피스텔 및 사무소)등 건물의 부지임.
인접 도로상태등 본건 소재건물의 북서측으로 폭 약40미터, 동측으로 폭 약30미터, 남등측으로 폭 약20 미터의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 유통상
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,870만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1억 1,753만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
문정동 오피스텔 경매 2026타경50113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,700만원의 10%인 약 1,870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 1,753만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.