1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 「오금중학교」북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 공원 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3, 5호선 ‘오금역’, 지하철5호선 ‘방이역’ 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리합니다.
형태 및 이용상태 1번 토지: 사다리형 평지로서 상업나지로 이용중임. 2번 토지: 정방형 평지로서 상업용으로 이용중임. 3번 토지: 세장형 평지로서 상업용으로 이용중임. 4번 토지: 가장형 평지로서 주거나지로 이용중임. 5번 토지: 세장형 평지로서 상업용으로 이용중임. 6번 토지: 세장형 평지로서 주거기타로 이용중임.
인접 도로상태 1번 토지: 중로 각지임. 2번 토지: 중로 한면임. 3번 토지: 중로 각지임. 4번 토지: 소로 한면임. 5번 토지: 중로 각지(3번 토지와 일단지로 볼 때)임. 6번 토지: 소로 한면임.
토지이용계획 및 제한상태 1번 토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2024-07-25)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-24에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
28억 6,771만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2억 6,275만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
오금동 근린시설 경매 2025타경52367 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 286억 7,708만원의 10%인 약 28억 6,771만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.