1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 소재 "문현고등학교" 북측 인근에 위치한 도시형생활주택
(단지형다세대) 내 4층 401호로서, 주변으로는 다세대, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이
주로 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 "장지역"이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 석재타일붙임 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : PVC섀시 등
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 가장형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대, 통칭 "집앤사베스타")
1개동(16세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8m, 남서측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 상대보호구역(2010-02-19), 절대보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
886만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,202만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,825만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
문정동 다세대 경매 2024타경58606 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,861만원의 10%인 약 886만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,202만원(감정가의 18%)입니다.
2026-11-30 (33일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경58606 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경58606 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2024타경58606/1/사진/0.jpg?w=512)