1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "몽촌토성역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(몽촌토성역,8호선/ 한성백제역, 9호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제4층 제423호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 노폭 약 10~11m, 남서측으로 노폭 약 9m 내외, 북서측으로 노폭 약 8~9m 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 43, 43-8번지: 도시지역, 일반
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,463만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
방이동 오피스텔 경매 2025타경52534 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,400만원의 10%인 약 1,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,463만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (11일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52534 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.