1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 지하철8호선 ""장지역"" 북서측 인근에 위치하며,
인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(장지역)이 소재하는
등 제반 대중교통상황이 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층건내 제14층 제1407호로서,
외 벽 : 석재외장재 붙임, 모르타르위 페인트 등
창 호 : 새시조 등임.
이용상태 건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔, 숙박시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측ㆍ남서측ㆍ북동측으로 광대로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 문정동 618 : 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도
로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,029만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,233만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,703만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
문정동 오피스텔 경매 2025타경51779 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 291만원의 10%인 약 1,029만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,233만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 291만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,703만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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