1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "송파경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 공원 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 양재대로 및 오금로변에 노선버스정류장이 위치하고, 지하철 3호선 및 5호선 오금역이 북동즉 인근 도보5분거리에 위치하고 있어 교통상황은 비교적 양호함
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제3층 제303호(사용승인일: 2016.12.13)로서
외벽: 대리석 및 치장석 붙임 마감 등
내벽: 일부타일 마감 등
창호: 샷시 창호 임
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대_ 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중인 것으로 파악됨(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서 "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 2필 일단지로 북서측으로 노폭 약8m, 북동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경63196 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,400만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,664만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
가락동 다세대 경매 2024타경63196 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,000만원의 10%인 약 2,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,200만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,664만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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