2024타경63196 [1] 물건 사진

가락동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 송이로17길 58, 비동 3층 303호 (가락동,이든하우스) (2024타경63196 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 2억 8,790만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 96%, 응찰자 15명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,790만원
감정가 대비96%
최저매각가 대비120%
응찰자 수15명
2순위 입찰가2억 8,100만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 송이로17길 58, 비동 3층 303호 (가락동,이든하우스)
용도다세대 · 주거시설
감정가3억원
최저매각가격2억 4,000만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
건물면적27.07㎡
대지면적34.12㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-02매각기일3억원유찰
22026-03-23매각기일2억 4,000만원유찰
32026-04-27매각기일1억 9,200만원유찰
42026-06-15매각기일1억 5,360만원유찰
52026-08-03매각기일3억원유찰
62026-09-14매각기일2억 4,000만원매각
72026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-30대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "송파경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 공원 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 양재대로 및 오금로변에 노선버스정류장이 위치하고, 지하철 3호선 및 5호선 오금역이 북동즉 인근 도보5분거리에 위치하고 있어 교통상황은 비교적 양호함 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제3층 제303호(사용승인일: 2016.12.13)로서 외벽: 대리석 및 치장석 붙임 마감 등 내벽: 일부타일 마감 등 창호: 샷시 창호 임 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대_ 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중인 것으로 파악됨(후첨 내부구조도 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서 "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지는 2필 일단지로 북서측으로 노폭 약8m, 북동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,664만원입니다.
가락동 다세대 경매 2024타경63196 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 2억 8,790만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 96%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,000만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
15명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,100만원로 낙찰가와 690만원 차이입니다.
2024타경63196 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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