2025타경579 [1] 물건 사진

정관읍 답 경매 — 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 874 (2025타경579 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 1억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 566만원의 25.6%, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,100만원
감정가 대비25.6%
최저매각가 대비106.8%
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지부산광역시 기장군 정관읍 용수리 874
용도답 · 토지
감정가7억 566만원
최저매각가격1억 6,943만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1461㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일7억 566만원유찰
22026-06-01매각기일4억 9,396만원유찰
32026-07-06매각기일3억 4,578만원유찰
42026-08-10매각기일2억 4,204만원유찰
52026-09-21매각기일1억 6,943만원매각
62026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 '정관고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 중소규모의 공장 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접 필지 대비 동하향의 완경사 지대 내 위치하는 부정형의 토지로서, 전, 과수원으로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있으며, 제시외수목(감나무 외) 다수 주가 식재 되어있음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 566만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,943만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1461㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 160만원입니다.
정관읍 답 경매 2025타경579 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 1억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 566만원의 25.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,943만원보다 6.8% 높은 금액입니다.
2025타경579 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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