1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울 용산구 후암동 소재 용산중학교 동측 인근에 위치함.
주위는 단독주택 다세대주택 등 기존 주택지역으로서 제반 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스 정류장이 있는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사지의 부정형(도로)이며 현황 도로 임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(용산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
본건은 4인이 공유한 공유토지이며 금번 평가는 이 중 ""선우인준""소유지분(4분의1)임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,408만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,408만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 264만원입니다.
후암동 도로 경매 2025타경51830 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 1,710만원에 매각됐습니다. 감정가 1,408만원의 121.4%이고, 마지막 최저매각가격 1,408만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,520만원로 낙찰가와 190만원 차이입니다.
2025타경51830 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.