1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 '국립수산과학원' 서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 제10층 제1028호로서,
(사용승인일 2020.12.17)
외벽 : 강화유리 및 복합판넬 붙임 마감 등
내벽 : 내부인테리어 마감 등
바닥 : 타일깔기 마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태 근린생활시설(공실)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 주차장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 8차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 주차장(2016-03-16),
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,151만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,104만원입니다.
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